销售业绩，销售业绩报告？

投稿用户 • 2024年9月3日 pm10:51 • 网络杂谈 • 阅读 56

销售业绩，销售业绩报告？

2023年8月28日，中国海外发展有限公司（简称“中海地产”）公布了其2024年中期业绩报告。

根据最新数据显示，中海地产在2023年上半年获得了869.4亿元的收入，较去年同期减少了2.49%。在盈利方面，核心股东的应占溢利为106.4亿元，而股东应占溢利为103.1亿元，同比下降了23.54%。

虽然中海地产的营收和净利润都出现下降，但其净利润依然稳定在百亿以上，继续在行业中保持领先地位。此外，在2024年上半年，中海地产的权益销售金额在业内排名第一。

在2023年上半年，中海地产的合约物业销售额达到了1483.8亿元，销售面积则达544万平方米。根据中国指数研究院的统计数据，中海地产的权益销售额在整个行业中位居首位。

在市场低迷的背景下，中海地产能够展现出强大的销售韧性，主要得益于其专注于一线城市的市场策略。在2023年上半年，中海地产在北京、上海、广州和深圳这四个一线城市的销售合约额达到了744亿元，占其总销售合约额的62.7%。特别是上海中海·顺昌玖里项目在3月28日开盘当天几乎售罄，销售合约额高达196.5亿元，刷新了全国单个商品房项目单次开盘的销售记录。

“在2023年上半年，公司的销售合约额达到了1484亿元，与十强房企相比，同比下降幅度最小。”在8月28日，中国海外发展有限公司公布了2024年中期业绩报告，并召开了业绩会议。管理层在会上提到，公司的销售保持行业领先地位，这得益于充足且优质的物业供应，其中一线城市的房源占据了公司总供应量的一半。

管理层透露，在下半年，中海地产计划新增供货达到450亿至500亿，表示对完成全年目标和任务充满信心。

在2023年上半年，中海地产在中国内地的四个城市获得了六块新土地，新增的土地储备总建筑面积达到117万平方米。到2024年6月30日，集团各系列公司累计的土地储备总建筑面积已达到4905万平方米。

在业绩发布会上，中海管理层分析了上半年土地获取量下降的原因，主要是因为一线城市的土地供应量较低，优质地块的稀缺。此外，中海地产除了注重公开市场的机会外，也将积极寻求收购合并和城市更新等投资契机。

中海地产在巩固其房地产开发主业的同时，也在商业物业运营方面取得了显著的双位数增长。今年上半年，公司商业物业的收入达到了35.4亿元，较去年同期增长了19.8%。具体而言，写字楼的收入为17.6亿元，购物中心贡献了11.1亿元，长租公寓的收入为1.2亿元，而酒店及其他商业物业的收入则为5.5亿元人民币。

在财务方面，截至2024年6月30日，公司维持三道红线在安全绿色区域：剔除预期后，资产负债率为50%，净负债率为38.7%，现金与短期负债比例达到1.9倍。此外，公司目前的银行存款和现金总额约为1002.4亿元。在此期间，公司加权平均融资成本为3.5%，处于行业的最低水平。

展望未来，中海地产相信，中国经济的强大韧性、住房需求的逐步改善以及集团自身的可持续发展能力，这“三种韧性”将有助于公司在行业变革过程中进一步巩固和增强竞争优势，从而确保实现高质量发展，保持稳健而持续的增长。

撰稿：南都·湾财社记者孙阳

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