适合小区做的44个小生意盘点,适合小区的小生意?

首先,本文不知道能存在多久,不知道能保留多少“精华”,但愿多存活几天。

作为地产圈玩了十几年的中年油条大叔,耳濡目染了一些关于物业的生意经,今天就分享分享,有不对的地方还请指正。

我认为,物业的生意分为大中小三类生意。

什么是大生意,看看前两年的物业股票,比地产股还香,如果不是地产不景气,物业股妥妥的大蓝筹。在此,简单说说其中的内幕,据有关金融人士消息,物业公司年流水(就是收到的物业费)连续三年稳定达到2000万以上,就够资格“包装”上市,到时候经过“辅导”,上市,妥妥的大生意,老板直接套现离场,而且没有任何风险,基本上能有几千万以上的净收益。怎么样,香不香?人家玩的是资本运作,属于高端玩家

第二,中生意。就是物业的经营利润,都知道物业赚钱,但你不知道到底有多赚钱,举个栗子吧,恒大物业恒大暴雷的时候,账面现金有100亿,这还是年年被抽走资金的情况下,真真是下金蛋的。国际庄一个规模还可以的楼盘(老小区不包括在内),基本上年利润在100-300之间,那些高端楼盘就更不用说了。这个生意基本是稳赚不赔的买卖,可以吧?

第三,小生意。这里的小生意是指物业内的生意,看起来小,但内有乾坤,里面猫腻比较多的,比如工程维修,电梯维保,广告,都是有权者的乐园,门道很多,弄好了一年几十个不是问题,那些物业经理大多吃的盆满钵满,嗯,当然有些小区比如电梯维保,决定权并没有在物业手中,至于在谁手中,大家不妨猜一猜?

最后,为了佐证以上结论,透漏几个小秘密秘?吧——

1.国际庄槐安路沿线某写字楼项目,物业属于外聘,物业公司每年给开发商50个w。

2.国际庄东北二环某新交房小区,第一年广告费收入约90个w(物业公司的账,实际大约要翻倍)?

3.国际庄某电梯销售维保公司,给中间人的介绍费是一台电梯5个w,关键还能谈,看项目。

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