发生销售退回的会计分录，确认收入后发生销售退回的会计分录？

投稿用户 • 2022年10月3日 pm12:22 • IT资讯 • 阅读 612

小张认购的房子就在这栋楼上

发生销售退回的会计分录，确认收入后发生销售退回的会计分录？

今年5月，七里河区魏岭乡的张明辉认购了城关区大沙坪兰东花园小区的一套现房，交了2万元意向金。他没有想到，3个多月过去了，房子没有着落，交的钱也无法退还。无奈之下，9月5日，小张向本报“记者跑腿”栏目求助。

1 事件：交了2万元意向金房子没着落

当天下午，记者在大沙坪8公里处兰东花园小区临时售楼部前见到了张明辉，他出示了2万元的交款收据、房源保留单和退款申请表，收据和房源保留单上盖有“重庆中尚方商业运营管理有限公司”的财务专用章和公章。

张明辉说，今年5月，他看到了一份兰东花园小区的商品房销售宣传单，每平方米7000多元，家人比较满意这个价位。5月19日，他来到兰东花园小区临时售楼部认购。“当时接待我的置业顾问叫高昭，他让我交了2万元的意向金，认购了1号楼32层一套80多平方米的房子，总价65万多元，我填写了房源保留单。当时置业顾问称，房子一个星期后便可交付，同时购房者需要交房款办理相关手续。一个星期后，我再找到售楼部时发现已经没人了，房屋停止了销售。几经联系，我找到了置业顾问高昭，他说房子没法交付了，2万元可以退还。可几个月过去了，退款一事也没有动静。”张明辉告诉记者。

2 销售方承诺：下周星期五前退款

记者来到兰东花园小区临时售楼部采访时，一名女性工作人员说：“我们是地产开发商，这个小区是与城关区城投公司联合建设的，负责房子销售的是重庆中尚方商业运营管理有限公司，不是我们委托的，你可以去这家公司了解。”

随后，记者电话与置业顾问高昭取得了联系。他说：“我是重庆中尚方商业运营管理有限公司的工作人员，也是城关区城投公司委托的。当时我们公司对有些情况不知情，接下了房子的销售，后来才知道，因手续等问题房子无法销售和交付。公司收了张明辉2万元意向款，由于负责人去了四川成都，在隔离，导致推迟了退款时间。最迟下周五前，我们会给张先生退还2万元意向款。”

兰州日报社全媒体记者孙建荣苏晓文/图

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