环保eod项目是什么意思，工程eod项目是什么意思？

投稿用户 • 2022年9月13日 pm6:42 • IT资讯 • 阅读 498

说起成都房地产现状，现阶段最火的话题就是南拓和TOD，结束的第三次土拍，也正式拉开了成都南北的差距，前两次土拍，各大开发商资金庞大，各种土豪拍，还看不出南北的差距，但到年底了，口袋钱不多的时候，明显能感受的出来，开发商的偏好：1、南门；2、板块较好的地段。

说明比起低价地，高利润，开发商更喜欢稳中求胜。

但是让人意外的是，北部新城，流拍严重，确实也让我有点惊讶，毕竟这次北门拿出拍卖的地都属于TOD板块附近，配套其实相对完善的但是当我仔细分析后，发现了很多不一样的地方。

首先我们先来了解一下什么是TOD，TOD就是地铁+公交+医疗+教育+商圈+居住的城市型社区！

本身TOD对板块加持挺大的，比如幸福桥板块TOD，直接刺激周边的大力发展，本来一片荒芜，现在可谓是各种建设；廖家湾TOD，斑竹园板块本身属于最开始北改核心板块，结果因为各种原因停滞，现在TOD的加持，直接刺激周边烂尾重建，且中航入住。

那为什么龙潭寺、幸福桥、廖家湾TOD流拍都这么严重？

1、首先大型地块全掉，为什么？因为北门这些区位还没有足够的人流量和大型配套支撑大型地块的发展，但是龙潭寺的20多亩的地拿了两个，斑竹园30多亩的地拿了一个，其余的要么就是区位不好，要么就是太大，100多亩，说实话真不是一般开发商能吃下的盘。

2、虽然已经有了地铁支撑，但是，还是略显荒凉，幸福桥属于才修建，要真正有人气起码还要2年，斑竹园虽然有部分楼盘支撑人气，但是周边大型烂尾盘有2个，确实算是不好的影响！

北边真的不被看好？我看未必，新都两块大型供地都被拍下，说明在资金匮乏阶段，更倾向于配套成熟的地段！

我坚信，天府大道北延线的区位可以说是城北的王牌区位，且北门一定会崛起，特别是现阶段还有3大地铁加持5号线（建成），27号线（在建），S11（明年开建）

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